Immobiliare Le Due Stagioni
Via Giosue Carducci nr 107, Marina di Pietrasanta (LU)
Via G. Donizetti 14, Pontedera (PI)
Forte Dei Marmi Terratetto Con Resede
Riferimento: W071
Contratto: vendita
Tipologia: appartamento
Superficie(mq): 90
Zona: Versilia
Località : ponte di tavole
Numero vani: 5
Camere: 3
Posti letto: 6
Stato immobile: Ristrutturato
Bagni: 2
Classe energetica: G
Prezzo: Trattative in agenzia
Servizi
Garage: PostoAuto
Giardino: Privato
Riscaldamento: Autonomo
Condizionatore: Si
Animali ammessi: Si
Terreno(mq): 100
Distanza mare(m): 4000
Distanza centro(m): 3000
Descrizione
Nel 2021 è stata effettuata un’importate ristrutturazione, mantenendo la tipicità e l’originalità della struttura, coniugando comfort moderni e arredi di design.
Il corpo di fabbrica si eleva su tre livelli fuori terra più cantine al piano seminterrato per un totale di circa 600 mq, e risulta suddiviso in tre unità immobiliari, attualmente è utilizzato come attività ricettiva.
Entrando nella prima unità immobiliare, al piano terreno, l’ingresso si apre su un ampio open space da utilizzare come sala da pranzo e sala conversazione ove insistono un grande camino.
Sulla sinistra rispetto all’entrata troviamo una cucina professionale, dotata di tutte le più moderne attrezzature, ed adiacente ad essa, una comoda zona dispensa ed un locale per lo staff che attualmente gestisce la struttura.
Completano questo livello un bagno ed il disimpegno del vano scala per raggiungere la zona notta posta al piano primo, che ospita le prime sei camere matrimoniali tutte dotate di bagno en-suite con hydro-shower e aria condizionata.
Sulla sinistra rispetto all’entrata troviamo una cucina professionale, dotata di tutte le più moderne attrezzature, ed adiacente ad essa, una comoda zona dispensa ed un locale per lo staff che attualmente gestisce la struttura.
Completano questo livello un bagno ed il disimpegno del vano scala per raggiungere la zona notta posta al piano primo, che ospita le prime sei camere matrimoniali tutte dotate di bagno en-suite con hydro-shower e aria condizionata.
Collegata alla zona notte si ha la seconda unità immobiliare, un appartamento con entrata indipendente tramite scala esterna e dotato di soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale con bagno en-suite. Questo appartamento indipendente risulta uno spazio ideale dove ospitare parenti e amici, nella totale privacy e indipendenza.
Attualmente l’appartamento è stato diviso per consentire al gestore di avere una camera in più, ma catastalmente risulta come sopra descritto. Sarà quindi ripristinato come da planimetrie nel caso vi sia un interesse concreto.
Sul retro del corpo di fabbrica principale è collocata l’ultima unità immobiliare, disposta su due livelli al piano terreno e primo, dove ad ogni piano sono state create tre spaziose camere matrimoniali, di cui due con camino interno a bagno en-suite. Anche questa unità immobiliare potrebbe essere facilmente collegata internamente al corpo principale del fabbricato.
Il casale in sasso, in vendita sulle colline della Versilia, risulta circondato da un rigoglioso giardino di circa 1870 mq, piantumato con olivi, dove sono state create varie aree relax e nel quale è possibile inserire una piscina.
Collegato al giardino tramite curato sentiero, un ampio parcheggio a servizio della clientela o per ospiti.
I punti di forza, di questa proprietà di prestigio in vendita a Camaiore, sono la flessibilità di utilizzo degli spazi interni ed esterni, così da potersi adattare facilmente all’utilizzo che il futuro acquirente desidererà farne, risultando idoneo sia come residenza principale o casa di vacanza, sia come attività ricettiva.
I punti di forza, di questa proprietà di prestigio in vendita a Camaiore, sono la flessibilità di utilizzo degli spazi interni ed esterni, così da potersi adattare facilmente all’utilizzo che il futuro acquirente desidererà farne, risultando idoneo sia come residenza principale o casa di vacanza, sia come attività ricettiva.
E’ possibile ricondurre le tre proprietà a civile abitazione.
Attualmente un contratto di affitto garantisce alla proprietà 60.000 annui oltre iva.
Attualmente un contratto di affitto garantisce alla proprietà 60.000 annui oltre iva.
Questo caratteristico casale in sasso, in vendita in Toscana, risulta essere un ottimo investimento per chiunque desideri una soluzione appartata ma non isolata, vicina ai maggiori servizi, non troppo distante dalle spiagge della Versilia e facilmente raggiungibile.
La valle, profonda e stretta, è situata alle pendici delle montagne che circondano la cittadina di Camaiore: il monte Prana, il Monte Gabberi e lo sperone roccioso del monte Penna, in provincia di Lucca (Toscana).
Si trova a soli 10 km dal mare della Versilia offrendo una possibilità unica di mare e montagna, unica nel suo genere.
La richiesta per la vendita è di € 1.200.000 tratt.
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